【案件办理】

  法院认为，原、被告之间因恋爱关系共同购买了房屋，且该房屋产权登记为原、被告共同共有，房屋应确定为原、被告双方共有。对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。
被告认为房屋购买时首付款是由被告支付，仅提供了被告自行对首付款借款的记录，该记录是当事人的单方陈述，且未得到原告的确认，该证据不具有证明效力。故确认该房屋首付款12万元是由原、被告共同出资。银行贷款是被告向商业银行的借款，虽属被告与商业银行之间的债权债务关系，但并不影响原、被告在系争房屋中的物权。因48万元的借款人为被告，故该款应属被告在购房中的出资。原告虽主张也参与还贷，但原告没有提供相应的证据予以证明，因此法院也不予支持。
  综上，法院根据被告对首付款借款的记录，确认李小姐在此商品房中出资6万元，被告出资54万元。考虑到系争房屋被告出资较多，房屋贷款人为被告，且实际由被告进行了装修并使用，故法院认为房屋的所有权归被告。结合房屋现价是85万元，被告应给付原告折价款为8.5万元。据此,法院作出上述判决。